Sintra e Cascais: mercado premium com competição crescente
Sintra recebe mais de 3 milhões de visitantes por ano. Cascais é destino de turismo de qualidade com uma comunidade expatriada crescente. Ambos os destinos têm uma procura de alojamento forte e constante, e uma competição entre alojamentos locais que aumenta todos os anos.
Para se diferenciar neste mercado, um website próprio é uma das ferramentas mais eficazes, e subaproveitadas.
O que o Airbnb não faz pelo seu negócio
O Airbnb coloca o seu alojamento no mercado. Mas não constrói a sua marca. O hóspede reserva "um alojamento em Sintra", não necessariamente o seu alojamento. E paga entre 14% e 16% de comissão por isso.
Um website próprio faz algo diferente: cria uma identidade, conta a história do lugar, e converte hóspedes que já foram encontrá-lo noutro canal em reservas directas, sem comissão.
O que deve ter o site de um alojamento local em Sintra ou Cascais
A história do lugar
Uma quinta histórica em Sintra, uma vivenda com jardim em Cascais, uma casa de aldeia nas encostas da serra, cada alojamento tem uma história. Conte-a. É o que diferencia o seu espaço de centenas de outras opções no Airbnb.
Motor de reservas directas
Lodgify, Smoobu ou similar, um sistema que mostra disponibilidade em tempo real e aceita pagamento. Sincronizado com Airbnb e Booking para evitar overbooking.
O argumento para reservar directamente
O que ganha o hóspede reservando pelo seu site? Pequeno-almoço, acesso a piscina fora de horas, early check-in, desconto de 10%? Torne a oferta clara e convincente.
Proximidade a atracções locais
"A 10 minutos do Palácio da Pena", "a 5 minutos da praia de Cascais", "do jardim vê-se o Cabo da Roca", contexto local que vende a localização além do alojamento.
SEO para alojamento em Sintra e Cascais
"Alojamento local Sintra reservas directas", "casa de campo Sintra", "quinta Sintra", "apartment Cascais beachfront", estas pesquisas são feitas por viajantes que já escolheram o destino e estão a decidir onde ficar. Aparecer aqui com reservas directas disponíveis é muito valioso.
Perguntas frequentes
Compensa ter site próprio se o alojamento está sempre cheio via Airbnb?
Sim, porque cheio via Airbnb significa 14-16% de receita entregue a comissões. Mesmo desviando 20-30% para reservas directas, a poupança anual supera facilmente o investimento no site. E hóspedes que reservam directamente ficam na sua base de dados para futuras comunicações.
Como evito overbooking com site próprio e Airbnb ao mesmo tempo?
Com um channel manager, ferramenta que sincroniza a disponibilidade em tempo real entre o seu site e todas as plataformas (Airbnb, Booking, VRBO). Lodgify e Smoobu incluem esta funcionalidade.
Vale a pena registar alojamento em Sintra.pt ou outras plataformas locais?
Qualquer directório de qualidade que aponte para o seu site com um link (backlink) é valioso para SEO. Sintra.pt, Visit Cascais, e plataformas turísticas regionais podem ser fontes de tráfego qualificado.
Que idiomas devo ter no site de um alojamento em Sintra?
Português e inglês são obrigatórios. Sintra atrai muitos espanhóis e franceses, uma terceira língua nestas pode capturar mais tráfego orgânico desses mercados. A LARGO inclui PT+EN em todos os pacotes de alojamento, com idiomas adicionais como add-on.
Quer ver o seu site novo antes de pagar?
Preparamos uma prévia sem custo e sem compromisso. Responda-nos e mostramos como ficaria.